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【出让结果】安福县泰山乡文家村高峰暖水度假酒店地块




地块编号 DDP2019018 出让方式 拍卖
地块名称 安福县泰山乡文家村高峰暖水度假酒店地块  报价方式 按总价
地块位置 安福县泰山乡文家村高峰组 审核方式 资格后审
地块面积 14975平方米 竞买保证金 376万元
土地用途 商服用地 起始价 753万元
出让年限 40年 加价幅度 1万元
容积率(FAR) FAR≤0.6 保证金到账截止时间 2019-11-21 17:00
建筑密度(D) D≤25% 拍卖开始时间 2019-11-22 10:00
绿地率(GAR) GAR≥35%
依法依规需要说明宗地的其他情况 1、因?#31859;?#22320;规划为温泉酒店及配套设施?#35748;?#30446;,为便于开发建设?#22270;?#31649;,竞买人竞得该地块后须在安福县成立具有旅游综合体开发经营管理的公司进行开发建设(竞买人在竞买申请前务必到安福县市场和质量监督管理部门咨询成立公司的有关事宜)。2、竞得人必须如期足额交纳土地使用权交易服务?#36873;?#22865;税以及办理不动产权登记所产生一切税?#36873;?、开发要求:⑴为便于统筹调度景区开发建设项目,土地竞买申请人在申请参加?#31859;?#22320;拍卖出让前务必咨询武功山景区管委会并签定?#26029;?#30446;招商意向投资协议》,资格审核时竞得入选人还需提交与武功山景区管委会签订该项目的?#26029;?#30446;招商意向投资协议》,如竞得入选人无法提供则土地交易结果无效,?#31859;?#22320;竞买保证金不予退还。(武功山景区管委会咨询电话:0796-7323966)。?#32856;?#22320;块色彩风格应与景区环境和现有建筑协调统一,项目建筑红线北向退让快速公路用地红线不少于10米,建筑红线南向退让现有温泉路用地红线不少于10米,建筑红线东向退让用地红线不少于5米,建筑红线西向退让用地红线不少于50米。停车?#35805;?#24314;筑计容面积每100㎡不低于0.8个机动车泊位标准配置。土地竞得人必须严格按?#31859;?#22320;《规划设计条件》要求开发建设,?#32321;?#24314;设项目整体效果、风格统一、功能设施完备。⑶土地竞得人须在土地?#23665;?#20043;日起一个月内编制好该项目规划设计方?#31119;?#22320;块规划设计方案须经景区管委会审核报县规委会批准后办理相关报建手续方可动工。⑷该地块规划布局一处用地不少于3亩的高?#21496;分?#39064;酒店及配套设施,酒店建筑面积不少于1200平方米;其余土地主要规划布局建设公寓式温泉酒店及配套设施。主题酒店资产由土地竞得人100%自持,不得对外销售及办理转让过户手续。公寓式温泉酒店资产不自持,可对外销售及办理转让过户手续,但建成后须由土地竞得人成立的公司以返租方式对酒店进行统一经营和管理。⑸土地竞得人须在该项目规划设计方案批准后30日内与景区管委会签订正式?#26029;?#30446;开发协议》,具体约定地块开发等事宜。如竞得人未能按时和景区管委会签订?#26029;?#30446;开发协议》及未按批准的规划设计方案要求进行开发建设的,一律作违?#21363;?#29702;,安福武功山管委会将申请出让人终止?#31859;?#22320;《国有建设用地使用权出让合同》,并依照相关法律法规处理。(6)特别提醒:该地块具体其他开发要求按照《安福县人民政府关于同意安福县泰山乡文家村高峰暖水度假酒店地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复》(安府字[2019]181号)文件的内容执行(请各位竞买人详阅)。

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